住宅用地の課税標準の特例

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住宅用地の課税標準の特例

住宅用地(住宅やアパート等の敷地）については、課税標準額を軽減する措置が講じられています。

住宅用地の特例

区分	特例
住宅用地：小規模住宅用地 （住宅1戸につき200平方メートルまでの土地）	本則課税標準額を評価額の6分の1とする
住宅用地：一般住宅用地 （住宅1戸につき200平方メートルを超える部分の土地）	本則課税標準額を評価額の3分の1とする

住宅用地の面積

特例の対象となる住宅用地の面積は、家屋の総床面積に下表の率を乗じた面積となります。

住宅用地の面積

家屋の種類	居住部分の割合	率
専用住宅（専ら人の居住の用に供する家屋）	全部	1.0
併用住宅（一部を人の居住の用に供されている家屋）	4分の1以上2分の1未満	0.5
併用住宅（一部を人の居住の用に供されている家屋）	2分の1以上	1.0
地上5階以上の耐火建築物である併用住宅	4分の1以上2分の1未満	0.5
地上5階以上の耐火建築物である併用住宅	2分の1以上4分の3未満	0.75
地上5階以上の耐火建築物である併用住宅	4分の3以上	1.0

なお、住宅用地の特例の対象となる面積は、家屋の床面積の10倍までを限度とします。